- Surface952 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
LOCAL COMMERCIAL - 952 M2 DIVISIBLE - MOELAN SUR MER
9 520 € /mois HT HC
Les points forts
- Ensemble rénové
- Grand linéaire de vitrine
- Nombreux stationnements
- Division possible
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, sur l'axe principale reliant Quimperlé à Moelan Sur Mer, cet ensemble commercial de 952 m2 divisible à partir de 400 m2 minimum environ pour un activité commercial et 150 m2 pour une activité autre, le tout rénové et bardé afin d'obtenir un site au look et normes actuels. La ou les cellules seront livrés brut de béton fluides en attentes.
Le bâti édifié sur une parcelle de 8765 m2 dispose d'un grand parking d'une cinquantaine de places de stationnements.
Idéal pour un utilisateur unique complémentaire ou un pôle de commerce comme :
- opticien / audition / santé
- pôle médicale complet,
Loyer : 120 € HT / m2 brut fluide en attente
Possibilité de faire porter les aménagements par le bailleur moyennant une réévaluation du loyer.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface952 m²
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur50
- ParkingParking commun
- LocalisationMoëlan-sur-Mer 29350 - ENTREE DE VILLE
- Loyer de base9 520 € HT /mois
- Taxe foncière7 499 € /an
- RéférenceLP1699
Description des surfaces
- Cellule Commerciale 1303 m²
- Cellule Commerciale 2301 m²
- Réserve avec quai de livraison attenant Cellule 238 m²
- Cellule Commerciale 3303 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 34 272 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 560 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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