Affaire exceptionnelle
- Surface200 m²
- Pièces7
- ExtractionNon
À louer – Bureaux 200 m² – Caudan (Zone de Kerpont)
2 750 € /mois HT HC
Les points forts
- Accès RN 165 rapide
- Nombreux stationnements
- Excellent état
Descriptif du bien
À louer – Bureaux 200 m² – Caudan (Zone de Kerpont)
Installez votre entreprise dans un espace tertiaire moderne et parfaitement équipé, situé au cœur de la Zone de Kerpont, l’un des pôles économiques majeurs du bassin lorientais.
Ces bureaux de 200 m², en excellent état, offrent un cadre de travail optimal et immédiatement opérationnel.
📌 Charges : 196,50 € HT/mois (régularisation annuelle)
📌 Dépôt de garantie : 5 500 €
📌 Bail commercial – indexation ILAT – TF à charge locataire
Un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale et tertiaire de Kerpont, rassemblant commerces, concessions, services, PME, sièges d’entreprise et flux importants.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux
Installez votre entreprise dans un espace tertiaire moderne et parfaitement équipé, situé au cœur de la Zone de Kerpont, l’un des pôles économiques majeurs du bassin lorientais.
Ces bureaux de 200 m², en excellent état, offrent un cadre de travail optimal et immédiatement opérationnel.
- 7 espaces de travail : accueil, 6 bureaux fermés, salle de réunion
- Cuisine aménagée – sanitaires – douche
- Double vitrage aluminium – VMC double flux – fibre optique
- Baie de brassage, alarme, faux plafond, hauteur 2,50 m
- 10 places de stationnement privatives
- Accès PMR – bâtiment récent et soigné
📌 Charges : 196,50 € HT/mois (régularisation annuelle)
📌 Dépôt de garantie : 5 500 €
📌 Bail commercial – indexation ILAT – TF à charge locataire
Un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale et tertiaire de Kerpont, rassemblant commerces, concessions, services, PME, sièges d’entreprise et flux importants.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface200 m²
- Pièces7
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCaudan 56850
- Loyer de base2 750 € HT /mois
- Charges196,50 € HT /mois
- Taxe foncière1 086 € /an
- RéférenceLP2302
Description des surfaces
- Accueil, 6 bureaux, SDR, Cuisine.200 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 196,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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