- Surface251 m²
- AscenseurOui
- Construction2026
À louer – Bureaux neufs 251 m² – Secteur économique de Lanester
3 750 € /mois HT HC
Les points forts
- Neuf (RE2020)
- Divisible
- Nombreux stationnements
- Accès direct RN165
Descriptif du bien
Implantez votre entreprise au sein d’un environnement économique dynamique du bassin lorientais, à proximité immédiate de pôles tertiaires, industriels et commerciaux reconnus.
Ces bureaux neufs de 251 m², situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrent des prestations de qualité et une configuration idéale pour accueillir une entreprise à la recherche de confort, d’image et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
📌 Charges : 625 € HT / mois (provision)
📌 Dépôt de garantie : 7 500 €
📌 Honoraires locataire : 13 500 € HT
📌 Bail commercial – indexation ILAT – TVA
Un plateau rare, conjuguant modernité, visibilité et cadre de travail qualitatif, dans un secteur à fort potentiel économique.
📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Ces bureaux neufs de 251 m², situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrent des prestations de qualité et une configuration idéale pour accueillir une entreprise à la recherche de confort, d’image et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 251 m²
- Plateaux de bureaux lumineux
- Terrasse privative de 71 m²
- Locaux neufs – excellent état
- Chauffage réversible collectif
- Faux plafond – sol béton
- Sanitaires privatifs
- Conforme PMR
- Ascenseur
- Parking commun
- Immeuble tertiaire récent (2026)
📌 Charges : 625 € HT / mois (provision)
📌 Dépôt de garantie : 7 500 €
📌 Honoraires locataire : 13 500 € HT
📌 Bail commercial – indexation ILAT – TVA
Un plateau rare, conjuguant modernité, visibilité et cadre de travail qualitatif, dans un secteur à fort potentiel économique.
📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface251 m²
- Étage2
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLanester 56600
- Loyer de base3 750 € HT /mois
- Charges625 € HT /mois
- RéférenceLP2344
Description des surfaces
- Plateau de bureau 1 132,5 m²
- Terrasse attenante au Plateau 171 m²
- Plateau de bureau 2118 m²
- Dégagement et sanitaires34,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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