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- Surface508 m²
- Pièces16
- AscenseurNon
- Construction1990
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
BUREAUX - 348 M2 - CONCARNEAU
3 770 € /mois HT HC
Les points forts
- VISIBILITE
- TOTEM
Descriptif du bien
À louer – Bureaux de 54 à 85 m² – Zone tertiaire dynamique de Concarneau
Implantez votre entreprise au sein d’un environnement économique structuré, au cœur de la principale zone commerciale de la ville et bénéficiant d’une excellente visibilité.
Cet ensemble de bureaux de 348 m² divisible en plusieurs lots et ses stockages en sous sol, en bon état général, offre une organisation fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire, administrative :
📌 Charges mensuelles : 130 € HT / mois
📌 Honoraires locataire : 30 % du loyer annuel HT et hors charges
📌 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Un outil de travail immédiatement opérationnel, activité tertiaire ou centre administratif.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Implantez votre entreprise au sein d’un environnement économique structuré, au cœur de la principale zone commerciale de la ville et bénéficiant d’une excellente visibilité.
Cet ensemble de bureaux de 348 m² divisible en plusieurs lots et ses stockages en sous sol, en bon état général, offre une organisation fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire, administrative :
- Accueil commun et sanitaire PMR au rez de chaussée
- Circulation, sanitaire et salle de pause commune
- Visibilité
- Locaux lumineux
- Double vitrage
- Parking commun avec 40 places communes
- Parcelle extérieure d’environ 1 800 m²
📌 Charges mensuelles : 130 € HT / mois
📌 Honoraires locataire : 30 % du loyer annuel HT et hors charges
📌 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Un outil de travail immédiatement opérationnel, activité tertiaire ou centre administratif.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface508 m²
- Pièces16
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur40
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationConcarneau 29900 - ZONE COMMERCIALE
- Loyer de base3 770 € HT /mois
- Charges520 € HT /mois
- Taxe foncière4 884 € /an
- RéférenceLP2195
Description des surfaces
- Accueil, bureau et WC PMR communs45 m²
- Lot 1, 3 bureaux et circulation55 m²
- Lot 1 Cave40 m²
- Lot 2 3 bureaux et circulation85 m²
- Lot 2 Cave40 m²
- Lot 3 3 bureaux individuels de 11, 21 et 22 m254 m²
- lot 3 Cave40 m²
- Lot 4, 4 bureaux de 2*12, 14, et 17 m2 et circulation63 m²
- lot 4 Cave40 m²
- Salle de pause, circulation et sanitaires communs46 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 13 572 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 520 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 540 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938569910 • RCP 318187142000
Vincent BATTAIS
Conseiller Immobilier - Agent Commercial
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