- Surface1 477 m²
- AscenseurOui
- ExtractionNon
CAUDAN KERPONT - LOCAL D'ACTIVITE - 1477
12 511 € /mois HT HC
Les points forts
- Accès voie expresse immédiat
- Très récent
- Stationnements
- Ascenseur
Descriptif du bien
Sur la commune de Caudan, au coeur du pôle d'activité de Kerpont, nous vous proposons à la location ce grand local d'activité de 1477 m2 environ. Au rdc, la zone atelier, production et locaux techniques, à l'étage la partie bureaux et locaux sociaux, le tout accessible via escalier et ascenseur.
Stationnements privatifs, aménagement récent (- 5 ans), excellente accessibilité sur la RN165.
Possibilité de loué du terrain complémentaire si stockage extérieur nécessaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface1 477 m²
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationCaudan 56850 - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE
- Loyer de base12 511 € HT /mois
- Charges876 € HT /mois
- Taxe foncière10 200 € /an
- RéférenceLP2138
Description des surfaces
- Atelier300 m²
- Vestiaire, locaux techniques, sanitaires, open space450 m²
- Bureaux, salles de réunion, open space, sanitaire, cuisine, archives625 m²
- Mezzanine bureaux102 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 45 039 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 876 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 022 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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