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- Surface150 m²
À louer – Entrepôt 150 m² – Zone d’activités de Caudan
1 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Implantez votre activité au cœur d’une zone d’activités reconnue du bassin lorientais, bénéficiant d’un environnement économique dynamique et d’une accessibilité rapide aux grands axes.
Cet entrepôt de 150 m², en bon état général, offre une configuration simple et efficace, idéale pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.
Caractéristiques principales :
📌 Charges : 455 € HT / an
📌 Dépôt de garantie : 2 000 €
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cet entrepôt de 150 m², en bon état général, offre une configuration simple et efficace, idéale pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.
Caractéristiques principales :
- 134 m² d’atelier / stockage
- 16 m² de bureau
- Construction métallique et parpaing
- Bardage isolé double peau
- Toiture bac acier
- Chauffage aérothermie / électrique
- Sanitaires
- 3 stationnements privatifs en façade
- Accès plain-pied
📌 Charges : 455 € HT / an
📌 Dépôt de garantie : 2 000 €
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Electrique/Individuel
- Surface150 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur3
- SanitairesOui
- LocalisationCaudan 56850
- Loyer de base1 000 € HT /mois
- Charges38 € HT /mois
- Taxe foncière455 € /an
- RéférenceLP2338
Description des surfaces
- Grand bureau16 m²
- Stockage / atelier (un sanitaire)134 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 38 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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