Entrepôt à louer, 150 m² - Caudan 56850
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  • Surface150 m²

À louer – Entrepôt 150 m² – Zone d’activités de Caudan

1 000 € /mois HT HC

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Entrepôt à louer, 150 m² - Caudan 56850

Descriptif du bien

Implantez votre activité au cœur d’une zone d’activités reconnue du bassin lorientais, bénéficiant d’un environnement économique dynamique et d’une accessibilité rapide aux grands axes.

Cet entrepôt de 150 m², en bon état général, offre une configuration simple et efficace, idéale pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.
Caractéristiques principales :
  • 134 m² d’atelier / stockage
  • 16 m² de bureau
  • Construction métallique et parpaing
  • Bardage isolé double peau
  • Toiture bac acier
  • Chauffage aérothermie / électrique
  • Sanitaires
  • 3 stationnements privatifs en façade
  • Accès plain-pied
💶 Loyer : 1 000 € HT HC / mois
📌 Charges : 455 € HT / an
📌 Dépôt de garantie : 2 000 €
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Electrique/Individuel
  • Surface
    150 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    3
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Caudan 56850
  • Loyer de base
    1 000 € HT /mois
  • Charges
    38 € HT /mois
  • Taxe foncière
    455 € /an
  • Référence
    LP2338

Description des surfaces

  • Grand bureau
    16 m²
  • Stockage / atelier (un sanitaire)
    134 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 38 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benjamin LE DOZE

Gérant - Conseiller Immobilier

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Location
Immobilier Pro
Caudan 56850
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