- Surface276 m²
CAUDAN KERPONT - LOCAL D'ACTIVITE - 276 M2
2 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Excellent accès RN165
- Espace extérieur
- Porte sectionnelle
Descriptif du bien
Sur la commune de CAUDAN, au sein du parc d'activité de Kerpont, nous vous proposons à la location ce local d'activité de 276 m2 environ et ses 200 m2 de parcelle clôturée.
Il se compose :
- de 210 m2 d'atelier avec skydome et translucide permettant de conserver de la lumière naturelle
- de 66 m2 de bureaux et locaux sociaux (accueil, bureau, salle de pause, local technique, WC)
Equipements :
- Porte sectionelle motorisée
- Ballon d'eau chaude
- Eclairage LED
- Triphasé
- Baie info
Idéalement situé et en très bon état. Disponible 30/09/2025.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface276 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCaudan 56600
- Loyer de base2 500 € HT /mois
- Charges232.5 € HT /mois
- Taxe foncière2 520 € /an
- RéférenceLP2136
Description des surfaces
- bureaux, locaux sociaux66 m²
- entrepôt210 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 232,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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