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- Surface301 m²
Local D'activité à louer - 300 m2 environ - Caudan Kerpont
2 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Accessibilité
- Etat
- Grande porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond
- Parking
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local d'activité de 301 m² environ disponible à la location sur la zone de Kerpont à Caudan, au cœur d'un pôle économique majeur de l'agglomération lorientaise, bénéficiant d'un accès rapide à la RN165.
Le bâtiment offre une configuration mixte avec 174 m² d'atelier / stockage et 127 m² de bureaux et mezzanine, permettant de regrouper activité opérationnelle et fonctions administratives sur un même site.
L'atelier bénéficie d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,60 m et d'une grande porte sectionnelle. 5 stationnements sont affectés au local.
Les points forts :
Le bâtiment offre une configuration mixte avec 174 m² d'atelier / stockage et 127 m² de bureaux et mezzanine, permettant de regrouper activité opérationnelle et fonctions administratives sur un même site.
L'atelier bénéficie d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,60 m et d'une grande porte sectionnelle. 5 stationnements sont affectés au local.
Les points forts :
- 301 m² au total
- 174 m² d'atelier / stockage
- 127 m² de bureaux et mezzanine
- Hauteur jusqu'à 5,60 m
- Grande porte sectionnelle
- 5 stationnements
- Accès rapide RN165
- Cellule isolée en panneaux sandwich double peau
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface301 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking commun
- LocalisationCaudan 56850
- Loyer de base2 500 € HT /mois
- Charges20 € HT /mois
- Taxe foncière1 080 € /an
- RéférenceLP668
Description des surfaces
- Bureaux d'accueil, grands bureaux33 m²
- Sotckage174 m²
- Bureaux et mezzanine de stockage94 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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