Affaire exceptionnelle
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- Surface350 m²
À louer – Entrepôt / local d’activité 350 m² – Guidel
3 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Accès RN165 direct
- Très bon état
- Parcelle privative
Descriptif du bien
Implantez votre activité au sein d’un secteur stratégique de Guidel, bénéficiant d’un accès direct à la RN165 et d’une connexion rapide avec Lorient, Quimper et l’ensemble du bassin économique sud-Morbihan.
Cet entrepôt de 350 m², édifié sur une parcelle privative et clôturée d’environ 2 000 m², est en excellent état et offre une configuration particulièrement fonctionnelle :
📌 Charges : 99 € HT / mois (provision – TF)
📌 Honoraires locataire : 12 600 € HT
📌 Dépôt de garantie : 7 000 €
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Un outil de travail clé en main, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de logistique, recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’exploitation.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cet entrepôt de 350 m², édifié sur une parcelle privative et clôturée d’environ 2 000 m², est en excellent état et offre une configuration particulièrement fonctionnelle :
- 200 m² d’atelier / stockage en rez-de-chaussée
- 150 m² de bureaux et locaux sociaux lumineux
- 150 m² de stockage en mezzanine
- 2 portes sectionnelles
- Accès plain-pied
- EDF 380 – baie informatique
- Possibilité pont roulant (poutre en place)
- 4 stationnements privatifs
📌 Charges : 99 € HT / mois (provision – TF)
📌 Honoraires locataire : 12 600 € HT
📌 Dépôt de garantie : 7 000 €
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Un outil de travail clé en main, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de logistique, recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’exploitation.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface350 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGuidel 56520
- Loyer de base3 500 € HT /mois
- Charges99 € HT /mois
- Taxe foncière990 € /an
- RéférenceLP2167
Description des surfaces
- Atelier stockage200 m²
- Bureaux, salle de réunion, salle de pause, sanitaires, local info150 m²
- Mezzanine150 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 99 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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