- Surface350 m²
ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 350 M2 - GUIDEL
3 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Accès RN165 direct
- Très bon état
- Parcelle privative
Descriptif du bien
Sur la commune de Guidel, en prise direct sur la route nationale 165, à la location, un entrepôt de 350 m2 environ édifié sur une parcelle privative et clôturée de 2000 m2.
L'ensemble en très bon état se décompose de la manière suivante :
- 200 m2 de stockage avec possibilité d'installer un palan (poutre en place)
- 150 m2 de bureaux et locaux sociaux, lumineux et de bonne facture
- 150 m2 de stockage en mezzanine au dessus de la zone bureau
Equipements et matériaux :
- charpente métallique
- toiture bac acier et translucide
- baie informatique
- Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface350 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGuidel 56520
- Loyer de base3 500 € HT /mois
- Charges99 € HT /mois
- Taxe foncière990 € /an
- RéférenceLP2167
Description des surfaces
- Atelier stockage200 m²
- Bureaux, salle de réunion, salle de pause, sanitaires, local info150 m²
- Mezzanine150 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 99 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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