- Surface409 m²
À louer – Entrepôt 409 m² – Secteur économique de Caudan
2 556 € /mois HT HC
Les points forts
- Proche RN165
- Quai niveleur
Descriptif du bien
Implantez votre activité au cœur d’un pôle économique structuré et dynamique, à proximité immédiate des grands axes du bassin lorientais et d’un environnement reconnu pour ses entreprises industrielles, artisanales et logistiques.
Cet entrepôt indépendant de 409 m², en bon état général, offre une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Caractéristiques principales :
📌 Charges : 283,66 € HT / mois (TF, PNO, communs – provision)
📌 Dépôt de garantie : 5 112 €
📌 Honoraires locataire : 9 202 € HT
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Un bien rare sur ce secteur, offrant accessibilité, fonctionnalité et environnement économique qualitatif.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cet entrepôt indépendant de 409 m², en bon état général, offre une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 409 m²
- Atelier / stockage : 383 m²
- Bureaux : 26 m²
- Construction métallique / parpaing
- Toiture isolée
- 1 porte sectionnelle
- 1 niveleur
- Entrepôt de plain-pied
- Accès poids lourds
- Locaux en bon état
📌 Charges : 283,66 € HT / mois (TF, PNO, communs – provision)
📌 Dépôt de garantie : 5 112 €
📌 Honoraires locataire : 9 202 € HT
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Un bien rare sur ce secteur, offrant accessibilité, fonctionnalité et environnement économique qualitatif.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Surface409 m²
- État intérieurEn bon état
- LocalisationCaudan 56850
- Loyer de base2 556 € HT /mois
- Charges283,66 € HT /mois
- RéférenceLP2337
Description des surfaces
- Stockage383 m²
- Bureau26 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 202 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 283,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 112 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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