- Surface540 m²
- AscenseurNon
LOCAL D'ACTIVITÉ - 540 m2 - CAUDAN ZONE DE KERPONT
3 200 € /mois HT HC
Les points forts
- Accéssibilité RN165
- Grande porte sectionnelle
- Très bon état
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un entrepôt d’environ 540 m² environ situé à Caudan, dans un secteur d’activités dynamique à proximité immédiate de la RN165.
Ce local, à rafraîchir, offre une configuration fonctionnelle adaptée à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
Il se compose :
• d’environ 400 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
• d’environ 80 m²de mezzanine
• d’environ 60 m² de bureaux en rez-de-chaussée
• de sanitaires
• d'une porte sectionnelle
Le bâtiment bénéficie d’une construction métallique, d’un bardage panneau sandwich isolé double peau et d’une toiture isolée.
Une opportunité pour implanter votre activité dans un secteur stratégique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface540 m²
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base3 200 € HT /mois
- Charges144 € HT /mois
- Taxe foncière1 680 € /an
- RéférenceLP2459
Description des surfaces
- Atelier400 m²
- Bureaux 60 m²
- Mezzanine80 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 144 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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