A voir absolument
+ de photos
- Surface557 m²
- ExtractionNon
CAUDAN KERPONT - LOCAL D'ACTIVITE - 457 M2
5 433 € /mois HT HC
Les points forts
- Accessibilité voie expresse
- Grande porte sectionnelle
- Triphasé
- Piste de lavage
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local d'activité de 557 m² disponible à la location sur la zone de Kerpont à Caudan, au cœur de l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération lorientaise et à proximité immédiate de la voie express RN165.
Le bâtiment se distingue par une importante composante tertiaire avec 409 m² de bureaux, complétée par 148 m² d'atelier et stockage. L'ensemble est réparti sur deux niveaux et offre des espaces de travail particulièrement complets : accueil, open space, 11 bureaux, deux salles de réunion, salle de pause avec terrasse et locaux techniques.
Le site dispose également de 15 stationnements privatifs, de plusieurs portes sectionnelles et d'une piste de lavage.
Les points forts :
Le bâtiment se distingue par une importante composante tertiaire avec 409 m² de bureaux, complétée par 148 m² d'atelier et stockage. L'ensemble est réparti sur deux niveaux et offre des espaces de travail particulièrement complets : accueil, open space, 11 bureaux, deux salles de réunion, salle de pause avec terrasse et locaux techniques.
Le site dispose également de 15 stationnements privatifs, de plusieurs portes sectionnelles et d'une piste de lavage.
Les points forts :
- 557 m² au total
- 409 m² de bureaux
- 148 m² d'atelier / stockage
- 15 stationnements privatifs
- 11 bureaux + open space
- 2 salles de réunion
- Fibre, RJ45 et baie de brassage
- Triphasé
- Piste de lavage
- Accès rapide RN165
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface557 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur15
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCaudan 56850
- Loyer de base5 433 € HT /mois
- Charges438,50 € HT /mois
- Taxe foncière4 992 € /an
- RéférenceLP2140
Description des surfaces
- Accueil, 4 bureaux, salle de réunion, open space, sanitaires201 m²
- Stock et atelier102 m²
- 7 bureaux, salle de réunion, salle de pause (terrasse), sanitaires, salle archives, local sécurisé, local informatique208 m²
- Stock en mezzanine46 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 19 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 438,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Échangeons sur votre projet autour d'un café à notre cabinet. Notre équipe se mettra ensuite en chasse sur le produit dont vous avez besoin.