Coup de cœur
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- Surface885 m²
Local d'activité - 760m² - Caudan zone de Kerpont
5 100 € /mois HT HC
Les points forts
- Accessibilité RN165 rapide
- Excellent état
- Grande surface extérieure
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente cet entrepôt de 885 m² disponible à la location sur la zone de Kerpont à Caudan, au cœur de l'un des principaux pôles d'activités de l'agglomération lorientaise, bénéficiant d'un accès rapide à la RN165.
En excellent état, ce bâtiment offre de vastes espaces de stockage et des bureaux aménagés, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de négoce.
Le bien comprend :
✅ 5 portes sectionnelles
✅ Aire de manœuvre poids lourds
✅ Excellent état
✅ Grande surface extérieure
En excellent état, ce bâtiment offre de vastes espaces de stockage et des bureaux aménagés, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de négoce.
Le bien comprend :
- 675 m² d'atelier et de stockage
- 210 m² de bureaux et sanitaires répartis sur deux niveaux
- 5 portes sectionnelles
- Parking privé et aire de manœuvre poids lourds
✅ 5 portes sectionnelles
✅ Aire de manœuvre poids lourds
✅ Excellent état
✅ Grande surface extérieure
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface885 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCaudan 56850
- Loyer de base5 100 € HT /mois
- Charges96,34 € HT /mois
- Taxe foncière266 € /an
- RéférenceLP2466
Description des surfaces
- Atelier et aire de stockage675 m²
- Bureaux et sanitaires210 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 18 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96,34 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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