- Surface106 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL 106 m² – LORIENT CENTRE
2 500 € /mois HT HC
Les points forts
- ANGLE
- PASSAGE
- DYNAMIQUE
- STRATEGIQUE
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL 106 m² – LORIENT CENTRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à l’entrée de Lorient, ce local commercial de 106 m² bénéficie d’un emplacement en angle, offrant une très forte visibilité et un flux constant. L’environnement est dynamique et attractif, parfaitement adapté pour une activité nécessitant passage et exposition.
Caractéristiques principales
Un secteur très passant, idéal pour une activité qui nécessite :
Situé à l’entrée de Lorient, ce local commercial de 106 m² bénéficie d’un emplacement en angle, offrant une très forte visibilité et un flux constant. L’environnement est dynamique et attractif, parfaitement adapté pour une activité nécessitant passage et exposition.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 106 m²
- Local aménagé et cloisonné
- Ouvertures : PVC double vitrage
- Sol : carrelage
- Plafond : faux plafond
- Conforme ERP
- Conforme PMR
- Loyer : 2 500 € HT / mois
- Loyer annuel : 30 000 € HT
- 283,01 € / m² / an
- Honoraires locataire : 9 000 € HT
- Indexation : ILC – annuelle
- Paiement mensuel à échoir
Un secteur très passant, idéal pour une activité qui nécessite :
- angle de rue
- flux véhicules et piétons
- visibilité immédiate
- proximité centre-ville
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface106 m²
- État intérieurAménagé cloisonné
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - ENTREE DE VILLE
- Loyer de base2 500 € HT /mois
- RéférenceLP2294
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier - Agent Commercial
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