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- Surface107 m²
- Pièces6
- AscenseurNon
- Construction1921
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL - 107 M2 - PONT L'ABBE HYPER CENTRE
1 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Grande Vitrine
- Rue très fréquentée
Descriptif du bien
À louer – Local commercial 107 m² – Centre-ville de Pont-l'Abbé
Implantez votre activité au cœur de Pont-l'Abbé, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.
Ce local commercial développe environ 107 m² et se compose d'un espace de vente de 63 m² complété par plusieurs réserves totalisant 44 m², offrant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités.
Les atouts du bien :
Charges : 160 € HT / mois (incluant la taxe foncière et une provision de chauffage)
Honoraires locataire : 5 400 € HT
Une belle opportunité pour un commerce ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une implantation en cœur de ville dans un secteur économique attractif.
📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Implantez votre activité au cœur de Pont-l'Abbé, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.
Ce local commercial développe environ 107 m² et se compose d'un espace de vente de 63 m² complété par plusieurs réserves totalisant 44 m², offrant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités.
Les atouts du bien :
- Grande vitrine de 7.5mètres
- Rue très fréquentée
- Showroom lumineux
- Plusieurs espaces de stockage
- Belle hauteur sous plafond (2,85 m)
- Affichage possible
- Local en bon état
- Conforme ERP
Charges : 160 € HT / mois (incluant la taxe foncière et une provision de chauffage)
Honoraires locataire : 5 400 € HT
Une belle opportunité pour un commerce ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une implantation en cœur de ville dans un secteur économique attractif.
📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface107 m²
- Pièces6
- ÉtageRDC
- Construction1921
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- SanitairesOui
- LocalisationPont-l'Abbé 29120 - CENTRE VILLE
- Loyer de base1 500 € HT /mois
- Charges160 € HT /mois
- Taxe foncière1 320 € /an
- RéférenceLP2023
Description des surfaces
- Show room63 m²
- Réserve fond de show room10 m²
- Réserve n° 2 et sanitaire13 m²
- Réserve n°321 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938569910 • RCP 318187142000
Vincent BATTAIS
Conseiller Immobilier - Agent commercial - Secteur Finistère Sud
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