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- Surface1 150 m²
À louer – Local commercial 1 150 m² – Caudan (zone de Kerpont)
7 083 € /mois HT HC
Les points forts
- Grande surface
- Grande hauteur
- Stationnement
- Accéssibilité
Descriptif du bien
Implantez votre activité au cœur de la zone de Kerpont, l’un des pôles commerciaux et économiques majeurs du bassin lorientais, reconnu pour son fort dynamisme, sa co-activité importante et son excellente accessibilité.
Ce local commercial de grande surface (1 150 m²) offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une activité de showroom, commerce spécialisé, distribution ou stockage, avec une organisation simple et efficace :
📌 Bail commercial – indexation ILC – régime TVA
Un emplacement stratégique pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier de la visibilité et du trafic d’une zone commerciale majeure du territoire.
📞 Contactez-nous pour échanger sur votre projet et étudier les possibilités d’aménagement.
Ce local commercial de grande surface (1 150 m²) offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une activité de showroom, commerce spécialisé, distribution ou stockage, avec une organisation simple et efficace :
- Surface commerciale d’environ 860 m²
- Réserves de 290 m²
- Grande hauteur sous plafond
- Nombreux stationnements privatifs en façade
- Accès facile pour clientèle et logistique
📌 Bail commercial – indexation ILC – régime TVA
Un emplacement stratégique pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier de la visibilité et du trafic d’une zone commerciale majeure du territoire.
📞 Contactez-nous pour échanger sur votre projet et étudier les possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques
- Surface1 150 m²
- LocalisationCaudan 56850 - PERIPHERIE
- Loyer de base7 083 € HT /mois
- RéférenceLP1776
Description des surfaces
- local commercial (grande surface de vente et réserve)1150 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 25 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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