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- Surface117 m²
- Pièces7
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 117 M2 - LORIENT CENTRE
2 395 € /mois HC
Les points forts
- Vitrine en angle
- Axe passant
- Rénové
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 117 m² disponible à la location en centre-ville de Lorient, sur un axe passant offrant une excellente visibilité commerciale.
Entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une vitrine en angle, idéale pour valoriser votre activité et capter un flux régulier de clientèle.
Le bien comprend :
✅ Axe passant
✅ Local rénové
✅ ERP & PMR conformes
✅ Belle visibilité
Entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une vitrine en angle, idéale pour valoriser votre activité et capter un flux régulier de clientèle.
Le bien comprend :
- 117 m² de surface commerciale
- Espace d'accueil
- Sanitaires
✅ Axe passant
✅ Local rénové
✅ ERP & PMR conformes
✅ Belle visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface117 m²
- Pièces7
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - CENTRE VILLE
- Loyer de base2 395 € /mois
- Charges170 € /mois
- RéférenceLP2533
Description des surfaces
- Accueil client, sanitaires117 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 622 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 395 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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