- Surface140 m²
- Conforme ERPOui
Local Commerial à louer - 140 m2 - Hyper centre Lorient
2 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Proximité immédiate enseignes nationales
- Excellent état
- Beau linéaire de vitrine
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial d’environ 140 m² situé en hyper centre de Lorient, au cœur d’un environnement commerçant très dynamique avec fort passage.
Ce local, en excellent état, offre une belle surface de vente avec prestations de qualité.
Il se compose :
• d’une surface commerciale d’environ 121 m²
• d’une réserve d’environ 17 m²
• de sanitaires
• d’un linéaire vitrine d’environ 6 mètres
Le bien bénéficie d’une climatisation réversible, de la fibre et du réseau RJ45, d’une hauteur sous plafond de 2,60 m et d’une conformité ERP et PMR.
Une opportunité pour implanter votre activité sur un emplacement premium en centre-ville à proximité d'enseignes nationales (Galeries Lafayette, Normal).
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface140 m²
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base2 500 € HT /mois
- Charges354 € HT /mois
- RéférenceLP2434
Description des surfaces
- Surface de vente121 m²
- Réserve17 m²
- Local TGT et Sanitaires2,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 354 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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