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- Surface140 m²
- Pièces8
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 140 M2 - LORIENT CENTRE
2 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Angle de rue
- Visbilité
- Bon état
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 140 m² disponible à la location en hyper centre de Lorient, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'un important flux piéton et d'une excellente visibilité.
Réparti sur deux niveaux, ce local en bon état offre une configuration idéale pour une activité commerciale, un showroom ou une profession libérale.
Le bien comprend :
✅ 17 mètres de vitrine
✅ Baie de brassage & fibre
✅ Bon état général
✅ Belle visibilité commerciale
Réparti sur deux niveaux, ce local en bon état offre une configuration idéale pour une activité commerciale, un showroom ou une profession libérale.
Le bien comprend :
- 70 m² en rez-de-chaussée avec espace d'accueil, 4 bureaux, sanitaires et kitchenette
- 70 m² en sous-sol aménagé en open-space
✅ 17 mètres de vitrine
✅ Baie de brassage & fibre
✅ Bon état général
✅ Belle visibilité commerciale
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface140 m²
- Pièces8
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base2 000 € HT /mois
- Charges169 € HT /mois
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceLP2524
Description des surfaces
- Accueil, 4 bureaux, sanitaires, espace kitchenette70 m²
- Open-space70 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 169 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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