Nouveauté
- Surface140 m²
- Conforme ERPOui
À céder – Droit au bail d'un local commercial d'environ 140 m² – Hypercentre de Lorient
1 758 € /mois HT HC
Les points forts
- HYPER CENTRE VILLE
- FLUX PIETON
- VISIBILITE
Descriptif du bien
À céder – Droit au bail d'un local commercial d'environ 140 m² – Hypercentre de Lorient
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de Lorient, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton important et de la présence d'enseignes nationales et indépendantes.
Ce local commercial d'environ 75 m², en excellent état, offre une belle visibilité et une configuration idéale pour accueillir une activité commerciale.
Les atouts du bien :
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur reconnu pour son dynamisme commercial.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de Lorient, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton important et de la présence d'enseignes nationales et indépendantes.
Ce local commercial d'environ 75 m², en excellent état, offre une belle visibilité et une configuration idéale pour accueillir une activité commerciale.
Les atouts du bien :
- Environ 75m² de surface de vente
- Environ 65 m² réserve + cave en sous-sol
- Conforme ERP & PMR
- Belle façade commerciale
- Emplacement premium en cœur de ville
- Local immédiatement exploitable
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur reconnu pour son dynamisme commercial.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Surface140 m²
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base1 758 € HT /mois
- Charges145 € HT /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceLP2545
Description des surfaces
- SURFACE DE VENTE,RESERVE, SANITAIRE ,KITCHENETTE100 m²
- CAVE SOUS SOL 40 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 327 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier - Agent Commercial - Secteur Lorient agglo
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