- Surface144 m²
- Pièces10
- AscenseurNon
- ExtractionNon
Local commercial – Emplacement N°1 – Centre‑ville de Lorient
3 500 € /mois HT HC
Les points forts
- VISIBILITE
- ANGLE DE RUE
- ACCESSIBILITE
Descriptif du bien
À louer – Local commercial 144 m² – Emplacement N°1 – Hyper centre
Implantez votre enseigne au cœur de l’hyper centre de Lorient, dans l’un des axes commerçants les plus fréquentés, à proximité immédiate d’enseignes nationales et d’un flux piéton soutenu toute l’année.
Ce local développe 144 m² répartis sur :
✔ 9 mètres de vitrine
✔ Visibilité exceptionnelle
✔ Accessibilité optimale (stationnements publics à proximité)
✔ Local libre – bail commercial 3/6/9
📌 Loyer : 42 000 € HT HC / an
📌 Charges : 1 500 € HT / an
📌 Taxe foncière à charge preneur
Un emplacement premium, idéal pour une enseigne recherchant visibilité, notoriété et implantation stratégique en centre-ville.
Implantez votre enseigne au cœur de l’hyper centre de Lorient, dans l’un des axes commerçants les plus fréquentés, à proximité immédiate d’enseignes nationales et d’un flux piéton soutenu toute l’année.
Ce local développe 144 m² répartis sur :
- 90 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
- 54 m² de réserve en sous-sol
✔ 9 mètres de vitrine
✔ Visibilité exceptionnelle
✔ Accessibilité optimale (stationnements publics à proximité)
✔ Local libre – bail commercial 3/6/9
📌 Loyer : 42 000 € HT HC / an
📌 Charges : 1 500 € HT / an
📌 Taxe foncière à charge preneur
Un emplacement premium, idéal pour une enseigne recherchant visibilité, notoriété et implantation stratégique en centre-ville.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface144 m²
- Pièces10
- État intérieurA rénover
- Vitrines9 METRES
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base3 500 € HT /mois
- Charges125 € HT /mois
- Taxe foncière2 452 € /an
- RéférenceLP2330
Description des surfaces
- SURFACE DE VENTE90 m²
- SOUS SOL 54 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier
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