A voir absolument
- Surface147 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL 147 m2
1 950 € /mois HT HC
Les points forts
- RUE COMMERCANTE
- FLUX ROUTIER
- VISIBILITE
- LINEAIRE VITRINE
Descriptif du bien
Local commercial 147 m² – Lorient Centre-Ville
À louer, local commercial de 147 m² situé au 23 rue Maréchal Foch, Lorient, en plein centre-ville.
Le local comprend une surface de vente de 100 m², une réserve de 47 m² ainsi que 20 m² de caves. En bon état général, il dispose d’un parquet, de sanitaires, d’un faux plafond, de vitrages performants et est conforme ERP.
Situé en angle de rue, le local dispose d’une large vitrine lumineuse assurant un fort impact visuel.
Conditions financières :
À louer, local commercial de 147 m² situé au 23 rue Maréchal Foch, Lorient, en plein centre-ville.
Le local comprend une surface de vente de 100 m², une réserve de 47 m² ainsi que 20 m² de caves. En bon état général, il dispose d’un parquet, de sanitaires, d’un faux plafond, de vitrages performants et est conforme ERP.
Situé en angle de rue, le local dispose d’une large vitrine lumineuse assurant un fort impact visuel.
Conditions financières :
- Loyer : 1 950 € HT / mois (soit 23 400 € HT / an)
- Charges : au réel, remboursement sur justificatifs (env. 90 € HT / mois)
- Taxe foncière : 2 300 € / an (env. 190 € / mois)
- Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface147 m²
- Pièces2
- État intérieurEn bon état
- VitrinesLUMINEUX
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - CENTRE VILLE
- Loyer de base1 950 € HT /mois
- Charges90 € HT /mois
- Taxe foncière2 300 € /an
- RéférenceLP2217
Description des surfaces
- SUPERFICIE DE VENTE 100 m²
- RESERVE 47 m²
- CAVES 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Échangeons sur votre projet autour d'un café à notre cabinet. Notre équipe se mettra ensuite en chasse sur le produit dont vous avez besoin.