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- Surface149 m²
- Pièces4
- ExtractionOui
À louer – Local commercial 149 m² – Lorient (secteur dynamique)
1 900 € /mois HC
Les points forts
- Restauration possible
- Extraction
- Localisation recherchée
Descriptif du bien
Implantez votre activité de restauration dans un secteur reconnu et fréquenté de Lorient, bénéficiant d’une forte attractivité commerciale et d’un environnement déjà structuré autour des métiers de bouche.
Ce local commercial d’environ 149 m², situé en rez-de-chaussée, est prévu et adapté à la restauration et offre une configuration fonctionnelle :
Stationnements nombreux à proximité immédiate.
📌 Loyer : 1 900 € HC / mois
📌 Charges : 100 € / mois (provision)
📌 Honoraires locataire : 6 840 € HT
📌 Dépôt de garantie : 3 800 € – Bail commercial – indexation ILC
Un emplacement recherché, idéal pour un projet de restauration, restauration rapide ou concept food, au cœur d’un pôle économique et commerçant dynamique.
📞 Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Ce local commercial d’environ 149 m², situé en rez-de-chaussée, est prévu et adapté à la restauration et offre une configuration fonctionnelle :
- Surface commerciale en façade avec 6 m de vitrine
- Arrière-salle et importantes réserves
- Cave carrelée en sous-sol avec arrivées eau et électricité
- Extraction existante
- Sanitaires
- Hauteur sous plafond : 3 m
Stationnements nombreux à proximité immédiate.
📌 Loyer : 1 900 € HC / mois
📌 Charges : 100 € / mois (provision)
📌 Honoraires locataire : 6 840 € HT
📌 Dépôt de garantie : 3 800 € – Bail commercial – indexation ILC
Un emplacement recherché, idéal pour un projet de restauration, restauration rapide ou concept food, au cœur d’un pôle économique et commerçant dynamique.
📞 Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface149 m²
- Pièces4
- État intérieurA rénover
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base1 900 € /mois
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceLP2080
Description des surfaces
- Salle restaurant entrée30 m²
- Arrière salle 25 m²
- Réserve59 m²
- Cave (carrelée et arrivée eau et électricité)35 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
Morbihan (56), Finistère (29)
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