- Surface170 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL 168 M2
1 700 € /mois HT HC
Les points forts
- AXE PASSANT
- COMMERCES DE PROXIMITE
- RESTAURANTS
- BANQUES
Descriptif du bien
Local commercial – Keryado/Lorient – 168 m²
Au cœur du quartier de Keryado, zone urbaine très vivante, nous proposons à la location un local commercial de 168 m².
Les lieux sont répartis :
– surface de vente d’environ 125,8 m²,
– réserve de 15,5 m², débarras de 10 m²,
– sanitaires et local PMR (11,3 m²),
– locaux techniques (≈ 10 m²).
Façade vitrée de 5 m offrant une excellente visibilité. L’aménagement intérieur est cloisonné et prêt à l’exploitation, avec chauffage électrique individuel, VMC simple flux et faux plafond. Environnement attractif : commerces de proximité, services (Poste, banques), cabinets médicaux et pharmacie, écoles et collège.
Stationnement facile à proximité et accès rapide aux grands axes. Loyer mensuel HT : 1 700 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- AscenseurNon
- Surface170 m²
- Pièces4
- État intérieurAménagé cloisonné
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base1 700 € HT /mois
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceLP2252
Description des surfaces
- SUPERFICIE COMMERCIALE 125 m²
- RESERVE 15 m²
- DEBARRAS 10 m²
- TOILETTE +PMR 11 m²
- LOCAL TECHNIQUE 3 m²
- LOCAL TECHNIQUE ISOLATION PHONNIQUE +CLIM 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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