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- Surface170 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
À louer – Local commercial 170 m² – Lorient (secteur Keryado)
1 700 € /mois HT HC
Les points forts
- AXE PASSANT
- COMMERCES DE PROXIMITE
- RESTAURANTS
- BANQUES
Descriptif du bien
Installez votre activité au cœur du quartier dynamique de Keryado, un secteur commerçant très fréquenté, bénéficiant d’un environnement urbain vivant et de nombreux services.
Ce local commercial d’environ 170 m², en très bon état, offre une visibilité immédiate grâce à sa vitrine de 5 mètres et son emplacement sur un axe passant.
Le bien se compose de :
📌 Dépôt de garantie : 1 700 €
📌 Bail commercial – indexation ILC
Situé au cœur d’un écosystème commerçant regroupant boulangeries, supermarchés, restaurants, banques, services de proximité, écoles et collège, cet emplacement garantit un flux constant et une clientèle locale fidélisée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — une opportunité rare sur ce secteur recherché.
Ce local commercial d’environ 170 m², en très bon état, offre une visibilité immédiate grâce à sa vitrine de 5 mètres et son emplacement sur un axe passant.
Le bien se compose de :
- Belle surface commerciale de 125 m²
- Réserve de 15 m²
- Débarras, sanitaires PMR, locaux techniques
- Aménagement cloisonné – faux plafond – sol lino
- Chauffage individuel électrique – VMC
- ERP & PMR conformes – ouvertures aluminium
📌 Dépôt de garantie : 1 700 €
📌 Bail commercial – indexation ILC
Situé au cœur d’un écosystème commerçant regroupant boulangeries, supermarchés, restaurants, banques, services de proximité, écoles et collège, cet emplacement garantit un flux constant et une clientèle locale fidélisée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — une opportunité rare sur ce secteur recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- AscenseurNon
- Surface170 m²
- Pièces4
- État intérieurAménagé cloisonné
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base1 700 € HT /mois
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceLP2252
Description des surfaces
- SUPERFICIE COMMERCIALE 125 m²
- RESERVE 15 m²
- DEBARRAS 10 m²
- TOILETTE +PMR 11 m²
- LOCAL TECHNIQUE 3 m²
- LOCAL TECHNIQUE ISOLATION PHONNIQUE +CLIM 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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