- Surface230 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
À louer – Local commercial 230 m² – Hyper-centre de Lorient
4 966 € /mois HT HC
Les points forts
- EMPLACEMENT PREMIUM
- VISIBILITE
- VITRINE
- FLUX PIETON
Descriptif du bien
À louer – Local commercial 230 m² – Hyper-centre de Lorient
Implantez votre activité dans un emplacement premium de l’hyper-centre lorientais, bénéficiant d’un flux piéton soutenu, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique mêlant enseignes nationales et commerces de centre-ville.
Ce local commercial de 230 m², anciennement occupé par une enseigne reconnue, se compose de :
📌 Bail commercial – indexation ILC
Un emplacement stratégique pour une enseigne, un concept store ou un commerce à forte notoriété, recherchant visibilité et centralité.
Implantez votre activité dans un emplacement premium de l’hyper-centre lorientais, bénéficiant d’un flux piéton soutenu, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique mêlant enseignes nationales et commerces de centre-ville.
Ce local commercial de 230 m², anciennement occupé par une enseigne reconnue, se compose de :
- 170 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée,
- 60 m² de réserves en sous-sol,
- Vitrine offrant une visibilité maximale,
- Locaux en bon état,
- Conforme ERP et PMR,
- Sanitaires.
📌 Bail commercial – indexation ILC
Un emplacement stratégique pour une enseigne, un concept store ou un commerce à forte notoriété, recherchant visibilité et centralité.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface230 m²
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base4 966 € HT /mois
- Taxe foncière3 552 € /an
- RéférenceLP2345
Description des surfaces
- SUPERFICIE DE VENTE 170 m²
- RESERVE SOUS SOL 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 17 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 898 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier - Agent Commercial
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