- Surface424 m²
A louer - Local commercial 424 m2 - Lorient Chaigneau
2 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Axe passant
- Quartier résidentiel
- Grande surface
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un ensemble de deux locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, au cœur d’un secteur de centre-ville dynamique sur un axe passant en environnement résidentiel.
Cet ensemble, libre d’occupation et à rafraîchir, offre une belle surface pour développer une activité commerciale ou de services.
Il se compose :
• d’un local commercial de 181 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• d’un second local de 243 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• d’un linéaire vitrine d’environ 15 mètres
• de stationnements en façade
Le bien bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d’un chauffage gaz individuel et d’une conformité PMR.
Une opportunité pour implanter votre activité sur un axe visible avec un fort potentiel d’exploitation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface424 m²
- État intérieurA rafraîchir
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - CENTRE VILLE
- Loyer de base2 000 € HT /mois
- Charges288 € HT /mois
- Taxe foncière3 459 € /an
- RéférenceLP339
Description des surfaces
- Local 1 avec vitrine comprenant surface de stockage, bureau et sanitaires181 m²
- Local 2 avec vitrine comprenant surface de stockage, bureau et sanitaires243 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 288 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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