- Surface426 m²
- AscenseurNon
- Construction2011
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL - 426 M2 - FOUESNANT
2 290 € /mois HT HC
Les points forts
- Belle vitrine
Descriptif du bien
À louer – Local commercial 426 m² – Fouesnant
Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale dynamique de Fouesnant, bénéficiant d’un environnement économique attractif, d’une excellente accessibilité et d’une forte concentration d’enseignes et de services.
Ce local commercial de 426 m² offre une configuration idéale pour une activité de commerce, showroom ou négoce, avec de beaux volumes et une visibilité remarquable.
Caractéristiques principales :
📌 Charges : 184 € HT / mois (taxe foncière incluse)
📌 Honoraires locataire : 8 244 € HT
📌 Dépôt de garantie : 4 850 €
📌 Bail commercial – indexation ILC
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant bénéficier d’un emplacement visible, d’un vaste stationnement et d’un environnement commercial porteur.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale dynamique de Fouesnant, bénéficiant d’un environnement économique attractif, d’une excellente accessibilité et d’une forte concentration d’enseignes et de services.
Ce local commercial de 426 m² offre une configuration idéale pour une activité de commerce, showroom ou négoce, avec de beaux volumes et une visibilité remarquable.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 426 m²
- 301 m² de showroom en rez-de-chaussée
- 126 m² de mezzanine
- 17 mètres de vitrine
- Hauteur sous plafond : 7,20 m
- Construction récente (2011)
- Conforme ERP et PMR
- Double vitrage aluminium
- Parking privatif
- 35 places intérieures et 50 places extérieures
- Surface extérieure d’environ 1 500 m²
📌 Charges : 184 € HT / mois (taxe foncière incluse)
📌 Honoraires locataire : 8 244 € HT
📌 Dépôt de garantie : 4 850 €
📌 Bail commercial – indexation ILC
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant bénéficier d’un emplacement visible, d’un vaste stationnement et d’un environnement commercial porteur.
📞 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface426 m²
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur35
- Stationnement extérieur50
- ParkingParking privé
- Vitrines17
- SanitairesOui
- LocalisationFouesnant 29170 - ZONE COMMERCIALE
- Loyer de base2 290 € HT /mois
- Charges184 € HT /mois
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceLP2498
Description des surfaces
- Show room et sanitaire301 m²
- Mezzanine125 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 244 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 184 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938569910 • RCP 318187142000
Vincent BATTAIS
Conseiller Immobilier - Agent commercial - Secteur Finistère Sud
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