A saisir
- Surface43 m²
- Pièces3
Local Commercial - à louer - 43 m2 - Lorient Centre
700 € /mois HC
Les points forts
- Bon état
- Petit prix
- Vitrine coulissante
- Réserve aménager en petite cuisine
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 43 m² disponible à la location en centre-ville de Lorient, au sein d'un environnement urbain associant commerces, services et habitat.
Entièrement situé en rez-de-chaussée, il comprend une surface commerciale de 30 m² ainsi qu'une réserve de 13 m² avec sanitaires et espace kitchenette.
Le local bénéficie d'une vitrine coulissante d'environ 5 mètres, offrant une ouverture intéressante sur l'extérieur et une bonne visibilité depuis la rue.
En bon état général, il dispose d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium double vitrage et de revêtements de sol en carrelage et parquet.
Les points forts :
Entièrement situé en rez-de-chaussée, il comprend une surface commerciale de 30 m² ainsi qu'une réserve de 13 m² avec sanitaires et espace kitchenette.
Le local bénéficie d'une vitrine coulissante d'environ 5 mètres, offrant une ouverture intéressante sur l'extérieur et une bonne visibilité depuis la rue.
En bon état général, il dispose d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium double vitrage et de revêtements de sol en carrelage et parquet.
Les points forts :
- 43 m² entièrement de plain-pied
- 30 m² de surface commerciale
- 13 m² de réserve et sanitaires
- Vitrine coulissante de 5 mètres
- Bon état général
- Espace kitchenette
- Centre-ville de Lorient
- Disponible début décembre 2026
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface43 m²
- Pièces3
- État intérieurEn bon état
- Vitrinescoulissante
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base700 € /mois
- Charges157 € /mois
- Taxe foncière1 056 € /an
- RéférenceLP2652
Description des surfaces
- Surface commerciale30 m²
- Réserve et sanitaires13 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 157 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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