LOCAL COMMERCIAL - 450 M2 - LORIENT ZONE COMMERCIALE

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial d’environ 450 m² situé à Lorient, au cœur d’une zone commerciale premium bénéficiant d’un fort flux et de nombreux stationnements.

Ce local, entièrement rénové en 2025 et en excellent état, offre des prestations idéales pour une activité commerciale ou de showroom.

Il se compose :
• d’environ 300 m² de surface commerciale
• d’environ 100 m² de réserve
• d’environ 50 m² de bureaux en R+1
• d’un linéaire vitrine d’environ 10 mètres
• d’une zone livraison
• de 3 stationnements privatifs sur l'arrière

Le bien bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d’une conformité ERP et PMR, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un parking commun avec environ 20 stationnements extérieurs.

Une opportunité pour implanter votre activité dans un environnement commercial stratégique à Lorient.

Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 333 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.