- Surface60 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL 60m2
1 100 € /mois HT HC
Les points forts
- FLUX PIETON
- RUE COMMERCANTE
- HYPER CENTRE -VILLE
Descriptif du bien
En plein cœur de l’hyper-centre de Lorient, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement commerçant dynamique.
Le local, en bon état général, dispose d’une surface de vente lumineuse d’environ 40 m², complétée par une réserve, une cabine d’essayage, un débarras et une cave en sous-sol. Une vitrine de 5 mètres linéaires assure une belle visibilité sur un axe commerçant fréquenté.
L’environnement immédiat est marqué par la présence de nombreuses enseignes, commerces de proximité et services, garantissant un flux piétonnier constant et une attractivité commerciale forte.
Opportunité idéale pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou activité connexe (autres activités soumises à accord du bailleur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface60 m²
- Pièces2
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base1 100 € HT /mois
- Charges47 € HT /mois
- Taxe foncière1 026 € /an
- RéférenceLP2325
Description des surfaces
- SUPERFICIE DE VENTE 40 m²
- SUPERFICIE RESERVE10 m²
- CAVE SOUS SOL10 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier
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