Coup de cœur
- Surface64 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
À louer – Local commercial 64 m² – Lorient (axe passant)
865 € /mois HT HC
Les points forts
- Axe très passant
- Stationnements en façade
- Rénové
Descriptif du bien
Saisissez une opportunité idéale pour implanter votre activité sur l’un des axes les plus fréquentés de Lorient.
Ce local commercial de 64 m², entièrement rénové en 2022, offre une excellente visibilité grâce à ses 7 m de vitrine et son stationnement en façade.
📌 Charges : 108 € HT/mois (provision, régularisation annuelle)
📌 Dépôt de garantie : 865 € – bail commercial – indexation ILC
Situé à l’entrée de Lorient, au cœur d’un pôle économique dynamique regroupant activités de services, commerces et entreprises locales, cet emplacement bénéficie d’un flux constant et d’une forte visibilité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — les petites surfaces rénovées sur axe passant sont rares sur le marché !
Ce local commercial de 64 m², entièrement rénové en 2022, offre une excellente visibilité grâce à ses 7 m de vitrine et son stationnement en façade.
- 30 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
- 34 m² à l’étage : bureau, salle de pause, sanitaires
- 4 places de stationnement privatives
- Double vitrage aluminium – chauffage individuel électrique
- ERP & PMR conformes – hauteur sous plafond : 2,50 m
- Sols carrelage / lino – excellent état général
📌 Charges : 108 € HT/mois (provision, régularisation annuelle)
📌 Dépôt de garantie : 865 € – bail commercial – indexation ILC
Situé à l’entrée de Lorient, au cœur d’un pôle économique dynamique regroupant activités de services, commerces et entreprises locales, cet emplacement bénéficie d’un flux constant et d’une forte visibilité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — les petites surfaces rénovées sur axe passant sont rares sur le marché !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface64 m²
- Pièces4
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - ENTREE DE VILLE
- Loyer de base865 € HT /mois
- Charges108 € HT /mois
- RéférenceLP1959
Description des surfaces
- Surface commerciale30 m²
- bureau, salle de pause, sanitaires34 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 108 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 865 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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