- Surface68 m²
- Conforme ERPOui
A louer - Local Commercial 68 m2 - Lorient Centre
800 € /mois HT HC
Les points forts
- Très bon état
- Petit prix
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial d’environ 68 m² situé en hyper centre de Lorient, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Ce local, en bon état, bénéficie d’un linéaire vitrine d’environ 5 mètres offrant une bonne visibilité.
Il se compose :
• d’une surface de vente d’environ 50 m²
• d’une réserve d’environ 18 m²
• de sanitaires
• d’une cave en sous-sol
Le bien dispose d’une climatisation réversible, de la fibre, d’une hauteur sous plafond de 2,50 m et d’un affichage possible en vitrine.
Une opportunité pour implanter votre activité à un emplacement stratégique du centre-ville à un loyer attractif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Surface68 m²
- État intérieurEn bon état
- Vitrinesfeuilletée simple vitrage
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base800 € HT /mois
- Charges280 € HT /mois
- Taxe foncière1 967 € /an
- RéférenceLP2429
Description des surfaces
- Surface de vente50 m²
- Réserve18 m²
- Cave19,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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