A saisir
- Surface68 m²
- Pièces2
- Conforme ERPOui
LOCAL COMMERCIAL - à louer - 68 m2 - LORIENT HYPER CENTRE
1 350 € /mois HT HC
Les points forts
- Belle vitrine
- Projet immobilier neuf en cours à proximité
- Place avec stationnements gratuits à proximité
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 68 m² disponible à la location en hypercentre de Lorient, dans un environnement associant commerces, services et habitations.
Entièrement de plain-pied, le local comprend 55 m² de surface commerciale et 13 m² de réserve avec sanitaires. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 6 mètres, offrant une belle visibilité depuis la rue.
L'ensemble dispose également d'une place de stationnement privative dans la cour arrière, complétée par des possibilités de stationnement gratuit à proximité (zone bleue).
Situé dans un secteur faisant l'objet d'un projet immobilier neuf à proximité, ce local à rénover offre la possibilité d'adapter les espaces à une nouvelle activité.
Les points forts :
Entièrement de plain-pied, le local comprend 55 m² de surface commerciale et 13 m² de réserve avec sanitaires. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 6 mètres, offrant une belle visibilité depuis la rue.
L'ensemble dispose également d'une place de stationnement privative dans la cour arrière, complétée par des possibilités de stationnement gratuit à proximité (zone bleue).
Situé dans un secteur faisant l'objet d'un projet immobilier neuf à proximité, ce local à rénover offre la possibilité d'adapter les espaces à une nouvelle activité.
Les points forts :
- 68 m² de plain-pied
- 55 m² de surface commerciale
- 13 m² de réserve et sanitaires
- 6 mètres de vitrine
- 1 stationnement privatif
- Stationnements gratuits à proximité
- Conformité ERP et PMR
- Climatisation individuelle
- Hypercentre de Lorient
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface68 m²
- Pièces2
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur1
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base1 350 € HT /mois
- Charges30 € HT /mois
- Taxe foncière1 440 € /an
- RéférenceLP2649
Description des surfaces
- Surface de vente55 m²
- Réserve et sanitaires13 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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