Affaire exceptionnelle
- Surface70 m²
- Pièces3
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Local Commercial - à louer - 70 m2 - Lorient Centre
1 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Hyper centre
- Excellent emplacement
- Excellent état
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 70 m² disponible à la location en hyper centre de Lorient, au sein d'un environnement commerçant bénéficiant de la proximité des enseignes, services et flux piétonniers du cœur de ville.
Le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vente, un bureau et un placard technique, ainsi qu'une réserve de 35 m² en sous-sol, directement accessible depuis la surface commerciale.
Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 9 mètres, offrant une visibilité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter en centre-ville.
En bon état général, le local dispose d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'une grille de protection intérieure.
Les points forts :
Le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vente, un bureau et un placard technique, ainsi qu'une réserve de 35 m² en sous-sol, directement accessible depuis la surface commerciale.
Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 9 mètres, offrant une visibilité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter en centre-ville.
En bon état général, le local dispose d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'une grille de protection intérieure.
Les points forts :
- 70 m² au total
- 35 m² de surface commerciale
- 35 m² de réserve en sous-sol
- 9 mètres de vitrine
- Emplacement hypercentre
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Conformité ERP et PMR
- Bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface70 m²
- Pièces3
- État intérieurEn bon état
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base1 500 € HT /mois
- Charges80 € HT /mois
- RéférenceLP2651
Description des surfaces
- Surface de vente, bureau, placard technique35 m²
- Réserve (accessible depuis la surface de vente)35 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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