Affaire exceptionnelle
- Surface80 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
LOCAL COMMERCIAL - 80 M2 - PLOEMEUR
1 000 € /mois HC
Les points forts
- Visibilité
- Stationnement
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial d'environ 80 m² disponible à la location à Ploemeur, bénéficiant d'une bonne visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement.
Le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres et comprend un espace commercial avec bureaux et kitchenette, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une mezzanine d'environ 31 m².
La présence de 10 places de stationnement en façade constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Le local est également ERP et PMR et pourra être rafraîchi et adapté à la future activité.
Les points forts :
Le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres et comprend un espace commercial avec bureaux et kitchenette, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une mezzanine d'environ 31 m².
La présence de 10 places de stationnement en façade constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Le local est également ERP et PMR et pourra être rafraîchi et adapté à la future activité.
Les points forts :
- Environ 80 m²
- 10 mètres de vitrine
- 10 stationnements en façade
- Mezzanine d'environ 31 m²
- ERP et PMR
- Bonne visibilité
- Local libre
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface80 m²
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking commun
- Vitrines10 mL
- SanitairesOui
- LocalisationPloemeur 56270
- Loyer de base1 000 € /mois
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 038 € /an
- RéférenceLP1449
Description des surfaces
- Surface commerciale (Bureau avec kitchenette + Bureau + Réserve)41.91 m²
- Mezzanine 31 m²
- WC + Coin Lavabo3.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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