- Surface90 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL 90m2 HYPER CENTRE LORIENT
2 083 € /mois HT HC
Les points forts
- Rue piètonne à proximité - fort flux
- Parking à moins de 50 m
- Enseignes nationales à proximité
Descriptif du bien
Situé rue de Liège, au cœur de l’hyper-centre de Lorient, ce local commercial d’environ 90 m² offre une visibilité optimale dans l’une des artères les plus fréquentées et commerçantes de la ville.
Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte (habitations et commerces), il bénéficie d’un environnement commercial attractif avec un flux piétonnier soutenu et la proximité immédiate d’enseignes nationales, de commerces de proximité, de services et de restaurants.
👉 Disponible immédiatement – une opportunité idéale pour implanter votre activité au sein d’un environnement commerçant dynamique et en évolution.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface90 m²
- Pièces2
- État intérieurEn bon état
- Vitrineslumineux
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base2 083 € HT /mois
- Charges308 € HT /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceLP2198
Description des surfaces
- Surface de vente 80 m²
- Réserve + toilette 6,6 m²
- Coin cabine 2,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 249 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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