- Surface90 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL - 90 M2 - QUIMPERLE
3 057 € /mois HT HC
Les points forts
- Galerie commerciale
- Face aux caisses
- Nombreux stationneemnts
- Fort flux clients
Descriptif du bien
Découvrez ce local commercial, une opportunité à Quimperlé !
Niché au cœur de la ZONE COMMERCIALE de Quimperlé, ce local commercial de 90 m² vous attend pour écrire votre succès.
Composé de 4 pièces, dont une surface de vente de 60 m², il offre un linéaire vitrine de 8 mètres pour une visibilité optimale. L'intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un espace à votre image.
Chauffage individuel, ouvertures en aluminium et double vitrage assurent confort et modernité. Ce bien est conforme aux normes ERP et PMR, avec sanitaires inclus. Une hauteur sous plafond de 2.50 m offre une belle amplitude. Profitez de l'affichage possible pour mettre en valeur votre activité.
Un parking commun est disponible pour vos clients.
À proximité immédiate, retrouvez toutes les commodités nécessaires : alimentation générale, restaurants et parcs à moins de 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 10 minutes, et les collèges, la crèche, l'hôpital et un médecin généraliste à 15 minutes.
La fibre est éligible pour une connexion internet de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface90 m²
- Pièces4
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationQuimperlé 29300 - ZONE COMMERCIALE
- Loyer de base3 057 € HT /mois
- Charges210 € HT /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceLP1767
Description des surfaces
- Surface de vente60 m²
- Salle préparation avec point d'eau / réserve8 m²
- Réserve13 m²
- Réserve, placard technique et sanitaires5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 11 005 € à la charge du locataire. Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 114 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Échangeons sur votre projet autour d'un café à notre cabinet. Notre équipe se mettra ensuite en chasse sur le produit dont vous avez besoin.