Local commercial à louer, 90 m² - Quimperlé 29300
Affaire exceptionnelle
Local commercial à louer, 90 m² - Quimperlé 29300
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+ de photos
  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPOui
  • ExtractionNon

LOCAL COMMERCIAL - 90 M2 - QUIMPERLE

3 057 € /mois HT HC

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Local commercial à louer, 90 m² - Quimperlé 29300

Les points forts

  • Galerie commerciale
  • Face aux caisses
  • Nombreux stationneemnts
  • Fort flux clients

Descriptif du bien

Découvrez ce local commercial, une opportunité à Quimperlé !

Niché au cœur de la ZONE COMMERCIALE de Quimperlé, ce local commercial de 90 m² vous attend pour écrire votre succès. 

Composé de 4 pièces, dont une surface de vente de 60 m², il offre un linéaire vitrine de 8 mètres pour une visibilité optimale. L'intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un espace à votre image.

 Chauffage individuel, ouvertures en aluminium et double vitrage assurent confort et modernité. Ce bien est conforme aux normes ERP et PMR, avec sanitaires inclus. Une hauteur sous plafond de 2.50 m offre une belle amplitude. Profitez de l'affichage possible pour mettre en valeur votre activité. 

Un parking commun est disponible pour vos clients. 

À proximité immédiate, retrouvez toutes les commodités nécessaires : alimentation générale, restaurants et parcs à moins de 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 10 minutes, et les collèges, la crèche, l'hôpital et un médecin généraliste à 15 minutes. 

La fibre est éligible pour une connexion internet de qualité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    90 m²
  • Pièces
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Quimperlé 29300 - ZONE COMMERCIALE
  • Loyer de base
    3 057 € HT /mois
  • Charges
    145 € HT /mois
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    LP1767

Description des surfaces

  • Surface de vente
    60 m²
  • Salle préparation avec point d'eau / réserve
    8 m²
  • Réserve
    13 m²
  • Réserve, placard technique et sanitaires
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 11 005 € à la charge du locataire. Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 057 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benjamin LE DOZE

Gérant

Morbihan (56), Finistère (29)

06 64 62 71 28
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