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- Surface123 m²
- AscenseurNon
- Construction2022
À louer – Local d’activité 123 m² – Caudan (zone de Kerpont)
1 100 € /mois HT HC
Les points forts
- Desserte routière
- Récent
- Exccelent état
Descriptif du bien
Implantez votre activité au cœur de la zone de Kerpont, l’un des pôles économiques majeurs du bassin lorientais, reconnu pour sa concentration d’entreprises artisanales, industrielles et de services, et son accessibilité immédiate aux grands axes.
Ce local d’activité récent (2022), en excellent état, développe 123 m² de surface utile et propose une configuration fonctionnelle :
Un local récent, prêt à l’emploi, idéal pour une activité artisanale, technique ou de service, recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’exploitation.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Ce local d’activité récent (2022), en excellent état, développe 123 m² de surface utile et propose une configuration fonctionnelle :
- 40 m² d’atelier / stockage avec porte sectionnelle électrique
- 83 m² de bureaux et atelier chauffé
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 5,70 m
- Sol béton – structure métallique et parpaing
- Huisseries aluminium double vitrage
- Site sécurisé
- 2 stationnements privatifs devant le local
Un local récent, prêt à l’emploi, idéal pour une activité artisanale, technique ou de service, recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’exploitation.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface123 m²
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE
- Loyer de base1 100 € HT /mois
- Charges28 € HT /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceLP1977
Description des surfaces
- Stockage / garage40 m²
- Bureaux et atelier chauffé83 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 28 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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