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- Surface151 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL D'ACTIVITE 150M2
1 500 € /mois HT HC
Les points forts
- ZONE ARTISANALE
- ZONE DYNAMIQUE
- ACCES IDEAL
- VISIBILITE
Descriptif du bien
Local d’activité neuf – Idéal artisans & stockage – Kervignac (Porzo)
À louer : local professionnel neuf de 151 m², idéalement situé au cœur de la zone économique du Porzo à Kervignac, un secteur très recherché pour les activités artisanales, logistiques ou de stockage.
👉 Loyer annuel : 18 000 € HT
👉 Local disponible Septembre 2026
Points forts du bien :
✔ Artisanat (menuiserie, plomberie, électricité, climatisation, maintenance…)
✔ Atelier de production
✔ Stockage professionnel / dépôt
✔ Logistique locale
✔ Activité e-commerce
✔ Artisan sans vitrine mais avec besoin d’accès camion
📞 Contactez-nous pour une visite : locaux rares sur le secteur.
À louer : local professionnel neuf de 151 m², idéalement situé au cœur de la zone économique du Porzo à Kervignac, un secteur très recherché pour les activités artisanales, logistiques ou de stockage.
👉 Loyer annuel : 18 000 € HT
👉 Local disponible Septembre 2026
Points forts du bien :
- Surface totale : 151,37 m²
- 116,96 m² de surface au sol
- 34,41 m² de mezzanine béton
- Porte sectionnelle 4,50 × 4,00 m motorisée
- Porte d'entrée aluminium vitrée + 2 fenêtres
- Éclairage naturel par skydome
- Dallage béton quartz 1T/m² → idéal machines, atelier, stockage
- Charpente métallique traitée anti-rouille
- Bardage isolé haute performance
- Fourreaux pour électricité / eau / téléphone déjà installés
- 4 places privatives (n°55, 56)
- À 5 min d’Hennebont
- 15 min de Lorient
- 35 min de Vannes
- Accès direct N165 & RN24
- Au cœur d’un pôle économique dynamique, fréquenté par artisans, PME, transporteurs et entreprises de services
✔ Artisanat (menuiserie, plomberie, électricité, climatisation, maintenance…)
✔ Atelier de production
✔ Stockage professionnel / dépôt
✔ Logistique locale
✔ Activité e-commerce
✔ Artisan sans vitrine mais avec besoin d’accès camion
📞 Contactez-nous pour une visite : locaux rares sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface151 m²
- État intérieurNeuf
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationKervignac 56700 - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE
- Loyer de base1 500 € HT /mois
- Charges82 € HT /mois
- RéférenceLP2298
Description des surfaces
- SUPERFICIE TOTALE151,37 m²
- SURFACE AU SOL116,96 m²
- MEZZANINE 34,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831039482 • RCP 2625HC005859
Sébastien ROBIC
Conseiller Immobilier - Agent Commercial
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