Baisse de prix
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- Surface163 m²
- Construction2023
- ExtractionOui
À louer – Local d’activité 163 m² – Landaul (Zone artisanale & industrielle)
990 € /mois HT HC
Les points forts
- Local récent
- Stationnement privatifs
- Accès RN rapide
Descriptif du bien
Découvrez une belle opportunité d’implantation dans un bâtiment récent, situé au cœur d’une zone artisanale et industrielle active, offrant un accès rapide à la RN165 et un positionnement stratégique entre Lorient, Auray et Vannes.
Ce local de 163 m², construit en 2023, propose :
📌 Charges : 50 € HT/mois (régularisation annuelle)
📌 Dépôt de garantie : 1980 € – Bail commercial – Indexation ILC
Idéal pour une activité artisanale, de production, de stockage ou un atelier nécessitant un espace récent et fonctionnel, au cœur d’un environnement économique en pleine croissance.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce local de 163 m², construit en 2023, propose :
- 120 m² d’atelier en rez-de-chaussée avec sanitaires et vestiaires
- 43 m² de mezzanine (stockage ou bureaux possibles)
- Porte sectionnelle motorisée 4,5 m x 3,5 m
- Dalle béton – charpente métallique – toiture isolée
- Triphasé (EDF 380), fibre optique, sorties hottes en toiture
- 3 places de stationnement privatives
- Hauteur sous plafond : 2,50 m – double vitrage aluminium
- Conforme PMR – excellent état général
📌 Charges : 50 € HT/mois (régularisation annuelle)
📌 Dépôt de garantie : 1980 € – Bail commercial – Indexation ILC
Idéal pour une activité artisanale, de production, de stockage ou un atelier nécessitant un espace récent et fonctionnel, au cœur d’un environnement économique en pleine croissance.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface163 m²
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLandaul 56690
- Loyer de base990 € HT /mois
- Charges50 € HT /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceLP1643
Description des surfaces
- Local entrepôt avec WC et vestiaires120 m²
- Mezzanine45 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 564 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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