- Surface163 m²
- Construction2023
- ExtractionOui
ENTREPÔT - 163 M2 - LANDAUL
1 250 € /mois HT HC
Les points forts
- Local récent
- Stationnement privatifs
- Accès RN rapide
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose, à la location en zone artisanale, ce local d'activité de 163 m2 construit en 2022. En rdc, 120 m2 d'entrepôt avec une zone vestiaires et sanitaires et en r+1 une mezzanine de 43 m2 (pour du stockage ou y faire vos bureaux). Des stationnements privatifs en façade sont attachés au lot.
Il est tout à fait envisageable de démonter l'ensemble des aménagements prévu pour une activité alimentaire pour récupérer l'espace.
Equipements :
- Triphasé
- Porte sectionnelle motorisée 4,5mx3,5m
- Dalle béton
- Charpente métallique
- Toiture isolé (panneau sandwich) et translucides
- Sorties hottes en toiture
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface163 m²
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLandaul 56690
- Loyer de base1 250 € HT /mois
- Charges50 € HT /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceLP1643
Description des surfaces
- Local entrepôt avec WC et vestiaires120 m²
- Mezzanine45 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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