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- Surface243 m²
LOCAL D'ACTIVITÉ - 243m² - MELLAC
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Les points forts
- Désserte routière
- Excellent état
- Stationnements privatifs
Descriptif du bien
Saisissez une belle opportunité d’implantation au cœur d’une zone artisanale et industrielle dynamique, idéalement desservie par les axes routiers du secteur Quimperlé – Lorient.
Ce bâtiment récent, en excellent état, développe 243 m² fonctionnels comprenant :
📌 Charges : 98 € HT/mois (TF + assurance propriétaire)
📌 Dépôt de garantie : 3 500 €
📌 Bail commercial – indexation annuelle ILC
Un emplacement stratégique au sein d’un secteur attractif, regroupant PME, artisans, magasins spécialisés et services, avec un accès rapide à la N165 et au bassin économique de Quimperlé/Lorient.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce local prêt à accueillir votre activité.
Ce bâtiment récent, en excellent état, développe 243 m² fonctionnels comprenant :
- 111 m² de bureaux : accueil, salles de travail, kitchenette, sanitaires
- 90 m² d’atelier / stockage avec porte sectionnelle et accès plain-pied
- 42 m² de mezzanine pour archivage ou stockage complémentaire
- 8 stationnements privatifs
- Double vitrage aluminium, chauffage électrique, sols béton/carrelage/parquet
📌 Charges : 98 € HT/mois (TF + assurance propriétaire)
📌 Dépôt de garantie : 3 500 €
📌 Bail commercial – indexation annuelle ILC
Un emplacement stratégique au sein d’un secteur attractif, regroupant PME, artisans, magasins spécialisés et services, avec un accès rapide à la N165 et au bassin économique de Quimperlé/Lorient.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce local prêt à accueillir votre activité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface243 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMellac 29300 - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE
- Charges98 € HT /mois
- Taxe foncière2 544 € /an
- RéférenceLP2296
Description des surfaces
- Accueil, bureaux, Sanitaires, Kitchenette, Rangements111 m²
- Atelier stockage90 m²
- Mezzanine42 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 98 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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