Très rare
+ de photos
- Surface304 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL D'ACTIVITE 304m2 LA BASE
4 250 € /mois HT HC
Les points forts
- VISIBILITE
- NAUTISME
- TOURISME
- RESTAURANTS
- DYNAMISME
- PORTE SECTIONNELLE
Descriptif du bien
Local d’activité de 304 m² + porte sectionnelle – Lorient La Base
Disponible à partir du 1er décembre 2025, ce local d’activité avec porte sectionnelle, de 304 m² est situé au cœur du site emblématique de La Base à Lorient, à proximité immédiate du pôle nautique, restaurants et espaces dynamiques.
Un emplacement unique, offrant visibilité et dynamisme dans un environnement attractif.
Disponible à partir du 1er décembre 2025, ce local d’activité avec porte sectionnelle, de 304 m² est situé au cœur du site emblématique de La Base à Lorient, à proximité immédiate du pôle nautique, restaurants et espaces dynamiques.
- Surface totale : 304 m², dont 2 bureaux (≈13 m² chacun), point d’eau avec coin cuisine (7,7 m²), sanitaire (2 m²).
- Linéaire vitrine : 6 m.
- Hauteur sous plafond : 7 m.
- État intérieur et parties communes : excellent.
- Parking privatif.
- Conforme ERP et PMR.
- Loyer : 4 250 € HT HC / mois (51 000 € HT HC / an).
- Taxe foncière : 4 147 € / an.
- Charges : au réel + 20 € HT / mois pour entretien des espaces verts.
- Bail commercial 3/6/9, paiement mensuel à échoir, indexation annuelle ILC.
Un emplacement unique, offrant visibilité et dynamisme dans un environnement attractif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface304 m²
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- VitrinesLUMINEUSE
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE
- Loyer de base4 250 € HT /mois
- Charges20 € HT /mois
- Taxe foncière4 147 € /an
- RéférenceLP2220
Description des surfaces
- SUPERFICIE TOTALE304 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 15 300 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Échangeons sur votre projet autour d'un café à notre cabinet. Notre équipe se mettra ensuite en chasse sur le produit dont vous avez besoin.