- Surface418 m²
- AscenseurNon
- Construction1994
- Conforme ERPNon
LOCAL D'ACTIVITE - 418m² - CAUDAN
3 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Bonne distribution
- Bon état
- Stationnements
- Zone recherchée
- Désserte
Descriptif du bien
L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, au sein d'une zone artisanale et industrielle prisée, ce local d'activité de 418 m2 environ édifié sur une parcelle clôturée de 1052 m2 environ. L'ensemble est très bien proportionné et très bien entretenu. Plusieurs stationnements privatifs en façade et une aire de lavage.
Il se compose d'un grande partie locaux sociaux avec accueil, bureaux, salle de réunion, sanitaires, douches et d'une grande zone entrepôt et mezzanine.
Equipements :
Porte sectionnelle (3mx4m environ)
Baie informatique
Eclairage entrepôt en led
Air de lavage en façade
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface418 m²
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCaudan 56850
- Loyer de base3 000 € HT /mois
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceLP749
Description des surfaces
- Entrepôt (avec box de rangement de matériels)237 m²
- Bureaux (Accueil, 6 bureaux, 2 vestiaires,1 couloir, 2 wc, 1 douche)181 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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