Immobilier pro à louer, 418 m² - Caudan 56850
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  • Surface418 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1994
  • Conforme ERPNon

LOCAL D'ACTIVITE - 418m² - CAUDAN

3 000 € /mois HT HC

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Immobilier pro à louer, 418 m² - Caudan 56850

Les points forts

  • Bonne distribution
  • Bon état
  • Stationnements
  • Zone recherchée
  • Désserte

Descriptif du bien

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, au sein d'une zone artisanale et industrielle prisée, ce local d'activité de 418 m2 environ édifié sur une parcelle clôturée de 1052 m2 environ. L'ensemble est très bien proportionné et très bien entretenu. Plusieurs stationnements privatifs en façade et une aire de lavage.

Il se compose d'un grande partie locaux sociaux avec accueil, bureaux, salle de réunion, sanitaires, douches et d'une grande zone entrepôt et mezzanine.

Equipements : 
Porte sectionnelle (3mx4m environ)
Baie informatique
Eclairage entrepôt en led
Air de lavage en façade

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    418 m²
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    7
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Caudan 56850
  • Loyer de base
    3 000 € HT /mois
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Référence
    LP749

Description des surfaces

  • Entrepôt (avec box de rangement de matériels)
    237 m²
  • Bureaux (Accueil, 6 bureaux, 2 vestiaires,1 couloir, 2 wc, 1 douche)
    181 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Benjamin LE DOZE

Gérant

Morbihan (56), Finistère (29)

06 64 62 71 28
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