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- Surface466 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionOui
LOCAL D'ACTIVITE - 466 m2 - CONCARNEAU
1 700 € /mois HT HC
Les points forts
- Hauteur sous plafond
- Bon état
Descriptif du bien
À louer – Local d’activité 466 m² – Concarneau
Implantez votre activité dans un secteur économique dynamique de Concarneau, bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes et d’un environnement adapté aux activités artisanales, techniques et de stockage.
Ce local d’activité de 466 m², divisible à partir de 200 m², offre une configuration fonctionnelle et évolutive :
📌 Loyer : 20 400 € HT / an (1 700 € HT HC / mois)
📌 Taxe foncière : 1 500 € / an
📌 Honoraires locataire : 6 120 € HT
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Implantez votre activité dans un secteur économique dynamique de Concarneau, bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes et d’un environnement adapté aux activités artisanales, techniques et de stockage.
Ce local d’activité de 466 m², divisible à partir de 200 m², offre une configuration fonctionnelle et évolutive :
- Espaces atelier / stockage répartis sur deux cellules
- Bureaux et salle de pause
- Mezzanines de stockage
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Structure bois, métallique et parpaing
- Sol béton
- EDF 380
- Parking commun avec stationnements
📌 Loyer : 20 400 € HT / an (1 700 € HT HC / mois)
📌 Taxe foncière : 1 500 € / an
📌 Honoraires locataire : 6 120 € HT
📌 Bail commercial – indexation ILC – TVA
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- AscenseurNon
- Surface466 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur7
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationConcarneau 29900
- Loyer de base1 700 € HT /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceLP2450
Description des surfaces
- Réserve Cellule Ouest198 m²
- Mezzanine nord cellule Ouest31 m²
- Bureau cellule Ouest19 m²
- Mezzanine sud cellule Ouest14 m²
- Réserve Cellule Est84 m²
- Salle de pause et local technique Cellule Est10 m²
- Réserve110 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938569910 • RCP 318187142000
Vincent BATTAIS
Conseiller Immobilier - Agent Commercial
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