Baisse de prix
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- Surface470 m²
- AscenseurNon
- Construction2011
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL D'ACTIVITE - 470 m² - QUIMPER
4 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Proximité Voie Express
- Visibilité rocade
- Terrain Clos
- Double Peau
Descriptif du bien
À louer – Local d’activité 470 m² – Quimper
Implantez votre activité au sein d’un secteur économique dynamique de Quimper, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à la voie express. Un emplacement stratégique au cœur d’un environnement regroupant entreprises, artisans et activités de services.
Ce local d’activité de 470 m², construit en 2011, offre une configuration particulièrement fonctionnelle :
📌 Charges : 825 € HT / mois (incluant taxe foncière, eau et électricité)
📌 Honoraires locataire : 16 200 € HT
📌 Dépôt de garantie : 9 000 €
Un bien rare offrant visibilité, accessibilité et confort d’exploitation, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de services nécessitant des extérieurs importants.
📞 Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce site.
Implantez votre activité au sein d’un secteur économique dynamique de Quimper, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à la voie express. Un emplacement stratégique au cœur d’un environnement regroupant entreprises, artisans et activités de services.
Ce local d’activité de 470 m², construit en 2011, offre une configuration particulièrement fonctionnelle :
- 340 m² d’atelier
- 68 m² de bureaux et vestiaires
- 62 m² d’accueil et espaces détente
- Terrain clos d’environ 4 600 m²
- Parking privé avec 15 places
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Construction double peau
- ERP et PMR conformes
📌 Charges : 825 € HT / mois (incluant taxe foncière, eau et électricité)
📌 Honoraires locataire : 16 200 € HT
📌 Dépôt de garantie : 9 000 €
Un bien rare offrant visibilité, accessibilité et confort d’exploitation, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de services nécessitant des extérieurs importants.
📞 Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce site.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface470 m²
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur15
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationQuimper 29000
- Loyer de base4 500 € HT /mois
- Charges825 € HT /mois
- Taxe foncière4 380 € /an
- RéférenceLP2171
Description des surfaces
- Accueil et détente communes62 m²
- Bureaux et vestiaires68 m²
- Atelier340 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 825 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938569910 • RCP 318187142000
Vincent BATTAIS
Conseiller Immobilier - Agent commercial - Secteur Finistère Sud
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