A voir absolument
- Surface510 m²
- Construction2026
- Conforme ERPOui
À louer – Local d’activité neuf 510 m² – Lanester (ZI de Manébos)
5 950 € /mois HT HC
Les points forts
- Neuf
- Modulable
- Zone commerciale et arisanale premium
Descriptif du bien
Découvrez une opportunité rare au cœur de la ZI de Manébos, l’une des zones d’activités les plus dynamiques du bassin lorientais, à proximité immédiate des axes majeurs et du pôle industriel de Lanester.
Ce local d’activité neuf de 510 m², livré brut, offre un espace modulable et facilement aménageable selon votre activité :
📌 Dépôt de garantie : 11 900 €
📌 Bail commercial 6 ans fermes – indexation annuelle ILC
Idéal pour une entreprise de production, de stockage, de logistique ou de distribution cherchant un local récent, fonctionnel et positionné dans une zone économique très attractive, aux portes de Lorient.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet d’implantation.
Ce local d’activité neuf de 510 m², livré brut, offre un espace modulable et facilement aménageable selon votre activité :
- 510 m² en rez-de-chaussée, entièrement exploitables
- 270 m² de mezzanine en option
- Structure métallique – double vitrage aluminium
- ERP & PMR conformes
- Accès livraison poids-lourds – grande hauteur – portes adaptées
📌 Dépôt de garantie : 11 900 €
📌 Bail commercial 6 ans fermes – indexation annuelle ILC
Idéal pour une entreprise de production, de stockage, de logistique ou de distribution cherchant un local récent, fonctionnel et positionné dans une zone économique très attractive, aux portes de Lorient.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet d’implantation.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface510 m²
- Construction2026
- LocalisationLanester 56600
- Loyer de base5 950 € HT /mois
- RéférenceLP2309
Description des surfaces
- local brut 510 m²
- mezzanine optionnelle270 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 21 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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