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- Surface552 m²
LOCAL D'ACTIVITÉ - 243m² - MELLAC
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Les points forts
- Désserte routière
- Excellent état
- Stationnements privatifs
Descriptif du bien
Saisissez une opportunité rare au cœur d’une zone artisanale et industrielle dynamique, parfaitement desservie par la N165 et connectée aux bassins économiques de Quimperlé, Lorient et Riec-sur-Bélon.
Ce bâtiment fonctionnel et en bon état développe 552 m² de locaux adaptés à une activité mixte bureaux / production / stockage, comprenant :
📌 Charges : 224 € HT/mois (TF + assurance propriétaire)
📌 Dépôt de garantie : 7 900 €
📌 Bail commercial – indexation ILC
Un emplacement stratégique au sein d’un pôle économique actif, regroupant artisans, PME, entreprises de logistique, production et services.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du site.
Ce bâtiment fonctionnel et en bon état développe 552 m² de locaux adaptés à une activité mixte bureaux / production / stockage, comprenant :
- 172 m² de bureaux : accueil, salles de travail, sanitaires
- 380 m² d’atelier et stockage, dont chambre froide,
- Porte sectionnelle & accès plain-pied
- 8 places de stationnement privatives
- Hauteur sous plafond 2,40 m – double vitrage aluminium
- Sols béton / carrelage / parquet
📌 Charges : 224 € HT/mois (TF + assurance propriétaire)
📌 Dépôt de garantie : 7 900 €
📌 Bail commercial – indexation ILC
Un emplacement stratégique au sein d’un pôle économique actif, regroupant artisans, PME, entreprises de logistique, production et services.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du site.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface552 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMellac 29300 - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE
- Charges224 € HT /mois
- Taxe foncière2 544 € /an
- RéférenceLP2297
Description des surfaces
- Accueil, bureaux,172 m²
- Atelier stockage et chambre froide380 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 224 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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