- Surface60 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Local commercial 60 m² – Hyper-centre de Lorient
45 000 €HT
Les points forts
- Visibilité
- Coeur Centre Ville
- Proximité Commerces
Descriptif du bien
En plein cœur de l’hyper-centre de Lorient, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement commerçant dynamique.
Le local, en bon état général, dispose d’une surface de vente lumineuse d’environ 40 m², complétée par une réserve, une cabine d’essayage, un débarras et une cave en sous-sol. Une vitrine de 5 mètres linéaires assure une belle visibilité sur un axe commerçant fréquenté.
L’environnement immédiat est marqué par la présence de nombreuses enseignes, commerces de proximité et services, garantissant un flux piétonnier constant et une attractivité commerciale forte.
👉 Opportunité idéale pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou activité connexe (autres activités soumises à accord du bailleur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface60 m²
- Pièces3
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - HYPER CENTRE
- Loyer de base1 071 € HT /mois
- Charges127 € HT /mois
- Taxe foncière960 € /an
- RéférenceVB113
Description des surfaces
- SUPERFICIE DE VENTE 38 m²
- RANGEMENT RESERVE 5.31 m²
- COIN CABINE ESSAYAGE 4,35 m²
- DEBARRAS2.44 m²
- SOUS SOL CAVE 10 m²
Informations complémentaires
L'Immobilier Professionnel
5 Boulevard de Normandie
56100 Lorient
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