Spécial investisseur
- Surface286 m²
- AscenseurOui
SPECIAL INVESTISSEUR - BUREAUX LOUES - LARMOR PLAGE
661 260 €
Les points forts
- Locataire solide
- Rentabilité
- Emplacement
- Stationnements
Descriptif du bien
Nous vous proposons un actif tertiaire occupé, situé dans un secteur recherché du littoral lorientais, bénéficiant d’un environnement économique qualitatif, mêlant entreprises, services et cadre de travail attractif.
Ce plateau de bureaux de 286 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble tertiaire, est entièrement loué et offre une configuration simple et efficace, idéale pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
📌 Rentabilité brute : ~8,12 %
📌 Indexation annuelle ILAT
💶 Prix de vente : 618 000 €
honoraires agence : 7% HT
Un produit d’investissement sain et pérenne, positionné sur un secteur tertiaire recherché, offrant un bon équilibre entre rendement et sécurité locative.
📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et échanger sur cette opportunité.
Ce plateau de bureaux de 286 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble tertiaire, est entièrement loué et offre une configuration simple et efficace, idéale pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
- Plateau de bureaux en bon état général
- Locataire en place – bail commercial
- Bureaux lumineux, faux plafond
- Ouvertures aluminium double vitrage
- Sanitaires privatifs
- Parking commun
- Copropriété tertiaire structurée et bien entretenue
📌 Rentabilité brute : ~8,12 %
📌 Indexation annuelle ILAT
💶 Prix de vente : 618 000 €
honoraires agence : 7% HT
Un produit d’investissement sain et pérenne, positionné sur un secteur tertiaire recherché, offrant un bon équilibre entre rendement et sécurité locative.
📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et échanger sur cette opportunité.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface286 m²
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- VueLac
- Stationnement extérieur10
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base4 181 € HT /mois
- Charges364,02 € HT /mois
- RéférenceVP1003
Description des surfaces
- Plateau de bureau286 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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