Très rare
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- Surface123 m²
- AscenseurNon
- Construction2022
À vendre – Local d’activité 123 m² – Caudan (zone de Kerpont)
235 400 €
Les points forts
- Desserte routière
- Récent
- Excellent état
- Zone de Kerpont
Descriptif du bien
Implantez votre activité au cœur de la zone de Kerpont, l’un des pôles économiques majeurs du bassin lorientais, reconnu pour sa concentration d’entreprises artisanales, industrielles et de services, et son accessibilité immédiate aux grands axes.
Ce local d’activité récent (2022), en excellent état, développe 123 m² de surface utile et propose une configuration fonctionnelle :
Un local récent, prêt à l’emploi, idéal pour une activité artisanale, technique ou de service, recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’exploitation.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Ce local d’activité récent (2022), en excellent état, développe 123 m² de surface utile et propose une configuration fonctionnelle :
- 40 m² d’atelier / stockage avec porte sectionnelle électrique
- 83 m² de bureaux et atelier chauffé
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 5,70 m
- Sol béton – structure métallique et parpaing
- Huisseries aluminium double vitrage
- Site sécurisé
- 2 stationnements privatifs devant le local
Un local récent, prêt à l’emploi, idéal pour une activité artisanale, technique ou de service, recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’exploitation.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface123 m²
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100 - ZONE ARTISANALE ET INDUSTRIELLE
- Charges28 € /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVP2443
Description des surfaces
- Local d'activité123 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
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